Bausparvertrag abschließen
- 5 % Startzinsen im ersten Jahr¹
- 20 Euro bei Online-Abschluss²
Bausparvertrag online abschließen
Sie haben mehrere Möglichkeiten, einen Bausparvertrag online abzuschließen.
Mit ID Austria abschließen
Sie können Ihren Bausparvertrag mit unserem Service Bausparen Online abschließen. Für den Abschluss benötigen Sie die ID Austria, Ihre elektronische Unterschrift.
Ohne ID Austria abschließen
Sie können Ihren Bausparvertrag auch als Neukund:in in George, dem Online-Banking der erste Bank und Sparkassen, abschließen.
In George abschließen
Ideal für Kund:innen der Erste Bank und Sparkasse. Schließen Sie Ihren Bausparvertrag direkt in Ihrem Online-Banking George ab.
Online abschließen
Sie können den Bausparvertrag für Ihr Kind mit unserem Service Bausparen Online abschließen.
Nein, Sie benötigen keine ID Austria.
Bausparvertrag bei einer Berater:in abschließen
Sie haben auch die Möglichkeit, einen Bausparvertrag für Sie oder Ihr Kind bei einer Berater:in abzuschließen.
Wir freuen uns auf Sie.
Bausparvertrag bei einer Berater:in abschließen
Sie können Ihren Bausparvertrag auch persönlich in einem s Bausparcenter, bei der s Wohnfinanz oder in jeder Filiale der Erste oder Sparkasse abschließen.
Angebot und Vorteile beim Bausparen
Unser Angebot - s Bausparen
- 5 % Zinsen für 12 Monate¹
- Noch mehr Zinsen, wenn Sie einmalig 25.000 Euro im 1. Monat einzahlen3
- Fixe oder variable Zinsen für die restliche Laufzeit
- 1,5 % staatliche Prämie 2026, in den Folgejahren zwischen1,5 % – 4 % (bis zu 48 Euro jährlich) staatliche Prämie. Die Prämie ist KESt-frei.
- 20 Euro bei Online-Abschluss²
- 6 Jahre Laufzeit
Ihre Vorteile - s Bausparen
- s Plan-Bausparen mit fixen Zinsen: Das bedeutet für Sie maximale Planbarkeit bis zum Ende der Sparzeit.
- s Flex-Bausparen mit variablen Zinsen: Bei Zinsanstieg profitieren Sie von höheren Erträgen.
- Flexibles Sparen: Sie entscheiden bei Abschluss, ob Sie Ihre Sparbeträge monatlich, jährlich oder einmalig einzahlen möchten.
- Bessere Konditionen für ein s Bauspardarlehen: So lässt sich Ihr Wohntraum sicher finanzieren
Berechnen Sie Ihr Guthaben mit staatlicher Prämie -
mit dem Bauspar-Rechner
Thermo-Trinkflasche mit Handy-Halterung
s Bausparvertrag für Kinder und Jugendliche von 6 bis 26 Jahren abschließen - mit cooler Thermo-Trinkflasche5
Heute bausparen für deine Pläne von morgen – so geht Zukunft. ✨
s Bausparen:<br>Das Fundament für Ihre Sparziele.
Wie möchten Sie bausparen?
Hier finden Sie mehr Infos zu unseren Bausparangeboten.
s Flex-Bausparen
s Plan-Bausparen
Plus3-Bausparen
Bausparen – Ihr Blick in die Zukunft
Nach 6 Jahren Sparzeit stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen, die Sie auch miteinander kombinieren können:
- Bauspardarlehen aufnehmen: Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit einem günstigen Bauspardarlehen.
- Neuen Bausparvertrag abschließen: Starten Sie direkt mit einem neuen Bausparvertrag.
- Bausparvertrag verlängern: Verlängern Sie Ihren bestehenden Bausparvertrag um weitere 3 Jahre.
- Guthaben auszahlen lassen: Lassen Sie sich Ihr angespartes Kapital bequem auszahlen.
Tipp: Sie können diese Möglichkeiten auch miteinander kombinieren – ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Plänen.
Die Wertanpassung - Ihre Chance auf mehr Ertrag
Ihr monatlicher Sparbetrag erhöht sich jährlich automatisch um 4 % Ihres zuletzt gültigen Sparbetrages. Damit steigt Ihr Ertrag entsprechend. Berechnen Sie die Wertanpassung am besten glefür Ihren Bausparvertrag gleich hier im Bausparrechner berechnen.
Fragen und Antworten zum s Bausparen
Nein, in George ist derzeit nur die Eröffnung eines Bausparvertrags auf den eigenen Namen möglich.
Alle Kund:innen mit einem aktiven George-Verfüger, mit einer inländischen Adresse (= keine Devisenausländer:in) und einem Mindestalter von 18 Jahren können in George einen Bausparvertrag abschließen.
Ja, bei der Eröffnung eines Bausparvertrags mit einem monatlichen Sparbetrag von mindestens 50 Euro erhalten Sie 20 Euro Startgutschrift. Diese Gutschrift wird am Bausparvertrag gutgeschrieben.
In George können Sie einen neuen s Bausparvertrag abschließen, wenn Sie derzeit noch keinen haben. Sie haben die Wahl zwischen:
- s Plan-Bausparen mit 12 Monate fixen Startzinsen und fixen Zinsen für die restliche Laufzeit
- s Flex-Bausparen mit 12 Monate fixen Startzinsen und variablen Zinsen für die restliche Laufzeit
Haben Sie bereits einen bestehenden Bausparvertrag, können Sie diesen mit Ablauf der 6-jährigen Mindestbindefrist in George kündigen und einen neuen abschließen.
Jede natürliche Person, die in Österreich unbeschränkt steuerpflichtig ist. Die abschließende Person darf nicht als Antragsteller:in oder mitberücksichtigte Person bei einem anderen Bausparvertrag aufscheinen. Jede Person kann nur einen prämienbegünstigten Bausparvertrag abschließen.
- Ein Bausparvertrag für Minderjährige kann nur von einer gesetzlichen Vertreter:in abgeschlossen werden.
Gesetzliche Vertreter können immer nur die Obsorgeberechtigten sein. - Mündig Minderjährige mit eigenem Einkommen können ohne Mitwirkung der gesetzlichen Vertreter:in einen Bausparvertrag abschließen (Details siehe Frage unterhalb).
- Wenn Eltern nur gesetzliche Vertreter:in und nicht auch weiterer Vertragsinhaber:in sind, spielen sie ab dem 18. Geburtstag keine Rolle mehr im Vertrag. Wollen sie auch danach noch eine Rolle spielen, müssen sie entweder gleich beim Abschluss oder während der Laufzeit durch Ausdehnung Weiterer Vertragsinhaber sein.
- Andere Verwandte, wie Großeltern, Onkel, Tante, etc. können im Vertrag selbst keine Rolle spielen, diesen aber besparen.
- Eine Übertragung des eigenen Vertrags nach Ablauf der gesetzlichen Mindestbindefrist auf Kinder und Enkelkinder ist möglich.
- Die Veranlagung von Mündelgeld auf einem Bausparvertrag ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Dafür ist das Formular „Mündelgeld Bausparvertrag“ erforderlich.
- Eine Kündigung können wir nur durch jene gesetzliche Vertreter:in akzeptieren, der den Vertrag auch abgeschlossen hat.
Für minderjährige Bausparer:innen, das sind Personen die das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, gelten folgende Bestimmungen:
- Bei Personen unter 14 Jahren ist bei Abschluss eines Bausparvertrages die Unterschrift der gesetzlichen Vertreter:in unbedingt erforderlich.
- Bei Personen über 14 Jahren kann die Unterschrift der gesetzlichen Vertreter:in entfallen, wenn die Einzahlungen ausschließlich aus eigener Erwerbstätigkeit der Minderjährigen stammen und die Befriedigung seiner Lebensbedürfnisse dadurch nicht gefährdet ist. Dafür ist die Minderjährigenerklärung am Bausparantrag anzukreuzen. Derzeit ist der Online-Abschluss mit Minderjährigenerklärung nicht möglich.
Grundsätzlich unterschreibt die Vertragsinhaber:in oder die gesetzliche Vertreter:in. Hier finden Sie eine Übersicht, wer bei welcher Konstallation wann unterschreibt:
- Vertragsinhaber:in unter 14 Jahre: die gesetzliche Vertreter:in unterschreibt
- Vertragsinhaber:in über 14 Jahre ohne eigenes Einkommen: die gesetzliche Vertreter:in unterschreibt
- Vertragsinhaber:in über 14 Jahre mit eigenem Einkommen: die Vertragsinhaber:in unterschreibt
- Vertragsinhaber:in über 18 Jahre: die Vertragsinhaber:in unterschreibt
Ist die jugendliche Vertragsinhaber:in bei Kündigung des Bausparvertrages bereits volljährig und somit 18 Jahre, kann nur die Vertragsinhaber:in die Kündigung unterfertigen.
Seit dem Jahr 2000 muss zur Anforderung der staatlichen Bausparprämie für alle prämienbegünstigten Bausparverträge am Bausparvertrag (im Antrag auf Erstattung der Einkommensteuer (Lohnsteuer) die Sozialversicherungsnummer der antragstellenden Person angegeben werden.
Personalisierbaren Geschenk-Urkunden -
Verschenken Sie Zukunftsträume mit dem s Bausparen.
Sie besparen einen s Bausparvertrag für Ihre Kinder oder Enkelkinder? Ab sofort können Sie den s Bausparvertrag mit einer personalisierten Geschenk-Urkunde überreichen. Es gibt verschiedene Vorlagen für jede Zielgruppe. Jede Urkunde kann mit einem persönlichen Text gestaltet und ausgedruckt werden.
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FAQs zum Bausparen
Wohnglück sicher und flexibel finanzieren
Gesetzliche Informationen
¹ 5 % Zinsen für die ersten 12 Monate für Einzahlungen bis zur Vertragssumme. Die Vertragssumme ist der monatliche Sparbetrag mal 240. Beim s Flex-Bausparen nach den ersten 12 Monaten variable Zinsen zwischen 0,10 % und 4,25 % jährlich gemäß Indikator. Effektiver Jahreszinssatz vor KESt zwischen 0,48 % und 5,13 % jährlich. Beim s Plan-Bausparen nach den ersten 12 Monaten 1,7 % fixe Zinsen jährlich. Effektiver Jahreszinssatz vor KESt zwischen 2,03 % und 2,69 % jährlich.
Annahmen: 100 Euro monatlicher Sparbetrag, 6 Jahre Laufzeit, 0,78 Euro monatliche Kontoführungsgebühr, 1,5 % staatliche Prämie der Einzahlung im Jahr 2026, anschließend zwischen 1,5 % (bis zu 18 Euro jährlich) und 4 % der Einzahlung (bis zu 48 Euro jährlich).
Als Indikator für das s Flex-Bausparen mit variabler Verzinsung gilt: 80 % des Wertes des 12-Monats-Euribor für den Stichtag 15. November (bzw. für den folgenden Banktag) des Berechnungsjahres wird um 100 Basispunkte vermindert und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet.
² 20 Euro Startvorteil beim s Bausparen: Gilt bei Eröffnung in George oder Bausparen Online ab einem monatlichen Sparbetrag von 50 Euro und wird Ihnen automatisch gutgeschrieben. Die gesetzliche Mindestlaufzeit von 6 Jahren muss eingehalten werden. Es sind keine Mehrfachbonifikation und keine Barablöse möglich. Aktion gültig bis auf Widerruf.
³ 5 % Zinsen für die ersten 12 Monate, wenn mindestens 25.000 Euro im ersten Monat einmalig eingezahlt werden. Das gilt für Einzahlungen bis zur Vertragssumme (monatlicher Sparbetrag x 240). Danach 1,8 % Zinsen jährlich. Effektiver Jahreszinssatz vor KESt zwischen 2,36 % und 2,45 %.
Berechnungsannahme: 25.000 Euro Einmalzahlung, 6 Jahre Laufzeit, 0,78 Euro monatliche Kontoführungsgebühr, 1,5 % staatliche Prämie der Einzahlung im Jahr 2026, anschließend staatliche Prämie zwischen 1,5 % (bis zu 18 Euro jährlich) und 4 % der Einzahlung (bis zu 48 Euro jährlich).
⁵ Thermo-Flasche: Das Angebot gilt bei Abschluss eines s Bausparvertrags mit staatlicher Prämie (nur bei Einhaltung der gesetzlichen Mindestbindungsfrist) für Personen im Alter von 6 bis 26 Jahren. Die monatliche Mindestsparrate beträgt 40 Euro. Das Angebot ist gültig bis 30. September 2026, solange der Vorrat reicht. Barablöse und Mehrfachbonifikation sind nicht möglich. Abgebildetes Smartphone ist nicht Teil des Geschenks.
Stand: 13. April 2026