s Bausparen.
Das Fundament für deine Sparziele.
- 5 % Startzinsen für 12 Monate¹
- 1,5 % staatliche Prämie 2026
- 20 Euro Startvorteil²
Persönliche Beratung. Gute Entscheidungen.
Manche Fragen lassen sich am besten im persönlichen Gespräch klären. Unsere Berater:innen nehmen sich Zeit für Ihre Ziele und finden gemeinsam mit Ihnen das passende Bausparen für Ihre Sparziele. Einfach, verständlich und auf Ihre Situation abgestimmt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und schließen Sie Ihren s Bausparvertrag direkt vor Ort ab.
Sie haben mehrere Möglichkeiten einen s Bausparvertrag abzuschließen.
In einer Erste Bank oder Sparkasse
Bei der s Wohnfinanz
Bausparvertrag online abschließen
Sie möchten Ihren s Bausparvertrag bequem von zu Hause aus abschließen? Kein Problem. Mit wenigen Schritten kommen Sie online zum passenden Bausparvertrag. Schnell, unkompliziert und ganz ohne Termin. Wählen Sie einfach die Abschlussmöglichkeit, die am besten zu Ihnen passt.
Berechnen Sie Ihren s Bausparvertrag mit staatlicher Prämie
s Bausparen: Sicher sparen für jede Generation.
Bausparen für Schüler:innen
Bausparen für Student:innen
s Bausparen für die ganze Familie
Bausparen in der Karenz
Bausparen für Berufstätige
Bausparen für Pensionist:innen
s Bausparen: So individuell wie Ihr Leben.
Sie wollen Ihre Sparziele verwirlichen? Mit dem s Bausparen ist das möglich. Hier finden Sie genau die Informationen zum Bausparen, die zu Ihrem Leben passen. Egal, in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden und wie Ihre Sparziele aussehen: Mit ein paar Klicks stellen Sie sich die Infos zusammen, die für Sie wirklich relevant sind.
Häufig gestellte Fragen zum Thema Bausparen
Ein Bausparvertrag ist eine einfache Möglichkeit, Geld anzusparen und gleichzeitig für spätere Wohnträume vorzusorgen. Während der Laufzeit zahlen Kund:innen regelmäßig Sparbeträge ein, die von der Bausparkasse verzinst werden. Zusätzlich unterstützt der Staat das Bausparen mit einer KESt-freien jährlichen Bausparprämie.
Das Bausparen hat in Österreich eine lange Tradition: Das Produkt gibt es bereits seit mehr als 100 Jahren. Aktuell spart etwa jede dritte Person in Österreich mit einem Bausparvertrag.
Nach Ablauf des Vertrags kann das angesparte Guthaben:
- ausbezahlt,
- ein neuer Bausparvertrag abgeschlossen oder
- ein günstiges Bauspardarlehen für den Kauf, Bau oder die Sanierung von Wohnraum genutzt werden.
So verbindet Bausparen den Vermögensaufbau mit der Möglichkeit, zukünftige Wohnprojekte zu finanzieren. Bausparen zählt seit Generationen zu den beliebtesten Sparformen in Österreich.
Ein Bausparvertrag läuft 6 Jahre. In dieser Zeit können Sie monatlich, jährlich oder auch als Einmalzahlung sparen. Nach Ablauf der 6 Jahre können Sie Ihr angespartes Geld nutzen, zum Beispiel für Ihre Wünsche, eine Ausbildung oder auch als Startkapital für den Traum vom Eigenheim.
Grundsätzlich kann jede Person einen Bausparvertrag abschließen.
Für einen Bausparvertrag mit staatlicher Prämie gelten jedoch folgende Voraussetzungen:
- Natürliche Person, die in Österreich unbeschränkt steuerpflichtig ist.
- Die abschließende Person darf nicht als Antragsteller:in oder mitberücksichtigte Person bei einem anderen Bausparvertrag aufscheinen.
Zusätzlich können jedoch auch weitere Verträge pro Person abgeschlossen werden. Diese sind dann jedoch ohne staatliche Prämie.
Pro Person können mehrere Bausparverträge eröffnet werden. ABER es kann nur ein prämienbegünstigter Bausparvertrag pro Person abgeschlossen werden. Prämienbegünstigt heißt, dass Sie dafür die staatliche Prämie erhalten.
Bei Abschluss eines Bausparvertrages können Sie sich für einen monatlichen Sparbetrag von 40 Euro bis 100 Euro entscheiden. Beispiel: Die monatliche Mindestsparrate beträgt 40 Euro bzw. die jährliche Mindestsparrate beträgt 480 Euro.
Bausparen bietet ein hohes Maß an Sicherheit für das angesparte Geld.
Bauspareinlagen sind durch die gesetzliche Einlagensicherung bis zu 100.000 Euro pro Person geschützt. Das bedeutet: Sollte eine Bank oder Bausparkasse zahlungsunfähig werden, sind Guthaben auf Bausparverträgen ebenso wie Einlagen auf Girokonten oder Sparbüchern bis zu dieser Höhe abgesichert.
- Ein Bausparvertrag für Minderjährige kann nur von einer gesetzlichen Vertreter:in abgeschlossen werden.
Gesetzliche Vertreter können immer nur die Obsorgeberechtigten sein. - Mündig Minderjährige mit eigenem Einkommen können ohne Mitwirkung der gesetzlichen Vertreter:in einen Bausparvertrag abschließen (Details siehe Frage unterhalb).
- Wenn Eltern nur gesetzliche Vertreter:in und nicht auch weiterer Vertragsinhaber:in sind, spielen sie ab dem 18. Geburtstag keine Rolle mehr im Vertrag. Wollen sie auch danach noch eine Rolle spielen, müssen sie entweder gleich beim Abschluss oder während der Laufzeit durch Ausdehnung Weiterer Vertragsinhaber sein.
- Andere Verwandte, wie Großeltern, Onkel, Tante, etc. können im Vertrag selbst keine Rolle spielen, diesen aber besparen.
- Eine Übertragung des eigenen Vertrags nach Ablauf der gesetzlichen Mindestbindefrist auf Kinder und Enkelkinder ist möglich.
- Eine Kündigung können wir nur durch jene gesetzliche Vertreter:in akzeptieren, der den Vertrag auch abgeschlossen hat.
Nach 6 Jahren Sparzeit haben Sie mehrere Möglichkeiten:
- Sie können Ihren Bausparvertrag um 3 Jahre verlängern. Mehr zum Plus3-Bausparen
- Sie können einen neuen Bausparvertrag abschließen können und sich Ihr angespartes Guthaben auszahlen lassen.
- Sie können ein s Bauspardarlehen für die Finanzierung Ihres Wohntraums aufnehmen.
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Gesetzliche Informationen
¹ 5 % Zinsen für die ersten 12 Monate für Einzahlungen bis zur Vertragssumme. Die Vertragssumme ist der monatliche Sparbetrag mal 240. Beim s Flex-Bausparen nach den ersten 12 Monaten variable Zinsen zwischen 0,10 % und 4,25 % jährlich gemäß Indikator. Effektiver Jahreszinssatz vor KESt zwischen 0,48 % und 5,13 % jährlich. Beim s Plan-Bausparen nach den ersten 12 Monaten 2 % fixe Zinsen jährlich. Effektiver Jahreszinssatz vor KESt zwischen 2,31 % und 2,97 % jährlich.
Annahmen: 100 Euro monatlicher Sparbetrag, 6 Jahre Laufzeit, 0,78 Euro monatliche Kontoführungsgebühr, 1,5 % staatliche Prämie der Einzahlung im Jahr 2026, anschließend zwischen 1,5 % (bis zu 18 Euro jährlich) und 4 % der Einzahlung (bis zu 48 Euro jährlich).
Als Indikator für das s Flex-Bausparen mit variabler Verzinsung gilt: 80 % des Wertes des 12-Monats-Euribor für den Stichtag 15. November (bzw. für den folgenden Banktag) des Berechnungsjahres wird um 100 Basispunkte vermindert und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet.
² 20 Euro Startvorteil gilt bei Eröffnung eines neuen Bausparvertrages in George oder Bausparen Online ab einem monatlichen Sparbetrag von 50 Euro und wird Ihnen automatisch gutgeschrieben. Die gesetzliche Mindestlaufzeit von 6 Jahren muss eingehalten werden. Es sind keine Mehrfachbonifikation und keine Barablöse möglich. Aktion gültig bis auf Widerruf.
Stand: 1. Oktober 2026