s Bauspardarlehen.
Sicher finanzieren. Flexibel zurückzahlen.
Willkommen im Wohnglück.
Von Beginn an im Wohnglück.
Ein eigenes Zuhause zu finanzieren ist ein großer Schritt. Umso wichtiger ist es, dabei ein gutes Gefühl zu haben. Mit dem s Bauspardarlehen finanzieren Sie Ihr Zuhause entspannt und mit vielen Vorteilen. Ganz nach dem Motto: Sicher finanzieren, flexibel zurückzahlen.
Wir begleiten Sie dabei - mit Lösungen, die Sicherheit geben und Freiraum schaffen.
Sichere Finanzierung
und
flexible Rückzahlung
Mit Raten-Atempause, wenn das Leben
anders kommt als geplant
Das s Bauspardarlehen schnell erklärt
Sie haben vor, ein Haus zu bauen, eine Wohnung zu kaufen oder müssen einen großen Betrag für eine Renovierung stemmen? Das s Bauspardarlehen kann dafür die Lösung sein.
In diesem Video erklären wir Ihnen, warum das s Bauspardarlehen eine sichere und flexible Lösung für die Finanzierung Ihrer Wohnträume ist.
Das s Bauspardarlehen ist ein spezieller Kredit, den Sie von einer Bausparkasse bekommen. Sie können damit verschieden Vorhaben finanzieren:
- Bau oder Kauf Eigenheim
- Renovierung und Sanierung einer Immobilie
- Umschuldung einer bestehenden Immobilienfinanzierung
- Pflegemaßnahmen
- Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen
Wählen Sie die Fixzinsdauer, die zu Ihren Plänen passt:
- 20 Jahre fixe Zinsen
- 15 Jahre fixe Zinsen
- 6 Jahre fixe Zinsen oder
- 1,5 Jahre fixe Zinsen.
So profitieren Sie von planbaren Raten und können Ihr s Bauspardarlehen passend zu Ihrer Lebenssituation gestalten. Einfach, flexibel und mit der Sicherheit eines fixen Zinssatzes.
Für jede Zinsvariante gibt es andere Konditionen. Die aktuellen Konditionen können Sie schnell und einfach mit unserem Darlehens-Rechner vergleichen oder sich ein persönliches Angebot erstellen lassen. Vereinbaren Sie gerne gleich einen persönlichen Beratungstermin.
Ein s Bauspardarlehen kann bis zu 35 Jahre lang laufen. Der große Vorteil: Je länger die Laufzeit, desto geringer ist Ihre monatliche Belastung. Das macht die Finanzierung Ihres Wohnglücks leichter.
Für die Rückzahlung gibt es unterschiedliche Rückzahlungsvarianten. Wählen Sie hier genau jene Variante, die am besten zu Ihrem Leben passt:
- Standardrate: Bei gleichbleibendem Zinsniveau bleiben Ihre monatlichen Raten über die gesamte Laufzeit in etwa gleich.
- Dynamische Rate: Ihre monatlichen Raten sind anfangs niedrig und steigen jährlich an. Diese Ratenart ist für alle interessant, die in der Zukunft mit einem steigenden Einkommen rechnen.
- Zinsenrate: Am Anfang zahlen Sie nur die Zinsen für Ihr Bauspardarlehen. Ab der Hälfte der Laufzeit Ihres Darlehens zahlen Sie auch die Beträge für die Tilgung Ihres Darlehens zurück.
Ein großer Vorteil: Sie können mit der Rückzahlung Ihres Bauspardarlehens bis zu 6 Monate nach Beginn starten. So vermeiden Sie hohe Doppelbelastungen am Anfang Ihrer Finanzierung.
Welche Vorhaben kann ich mit einem Darlehen finanzieren?
Ob Hauskauf, Hausbau, Sanierung oder Modernisierung - Wohnglück sieht für jeden anders aus. Mit einem s Bauspardarlehen können Sie unterschiedliche Wohnprojekte verwirklichen. Entdecken Sie die vielfältigen Einsatzmöglichkeiten und finden Sie die Finanzierung, die zu Ihren Plänen passt.
Grundstückskauf und Hausbau
Wohnung kaufen
Haus kaufen
Sanieren
Miet- und Gesnossenschaftswohnung
Schon gewusst?
Das können Sie auch mit einem s Bauspardarlehen finanzieren:
- Baukostenanteile bei Miet- und Genossenschafts- und Gemeindewohnungen finanzieren
- Kleingärten zum ganzjährigen Wohnen nützen
- Wellness- und Sicherheitseinrichtungen finanzieren
- Bestehende Darlehen und Kredite rund um Kaufen, Bauen, Sanieren umschulden
- Erbteil- bzw. Scheidungsforderungen in Zusammenhang mit Wohnraum auszahlen
Das s Bauspardarlehen mit Sicherheitspaket
Fixe Zinsen für mehr Planbarkeit
Bis zu 20 Jahre fixe Zinsen. So wissen Sie genau, womit Sie planen können.
Flexible Rückzahlung
Jede Lebenssituation ist anders. Gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihnen passt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie Ihr Darlehen zurückzahlen können.
Rückzahlung später starten
Sie können die erste Rate bis zu 6 Monate nach Beginn des Darlehens zahlen.
Raten-Atempause
Manchmal läuft das Leben anders als geplant. Gut, wenn man dann eine Pause einlegen kann – auch bei der Rückzahlung. Für einen individuell vereinbarten Zeitraum können nur Zinsen gezahlt werden.2
Lange Laufzeit
Die Rückzahlung Ihres Darlehens fällt leichter, wenn Sie länger Zeit dafür haben. Denn dadurch verringert sich die monatliche Rate. Beim s Bauspardarlehen haben Sie bis zu 35 Jahre Zeit dafür.
Kostenloser Zinswechsel
Sie haben sich für unser Angebot mit 1,5 Jahren fixe Zinsen entschieden und möchten doch länger planen? Kein Problem - ein Zinswechsel ist einmalig kostenlos möglich. Wir bieten Ihnen bis 6 Jahre nach Finanzierungszusage volle Flexibilität. Gerne können Sie ein neues Fixzinsangebot anfragen.
Die schnelle Berechnung Ihres Darlehens gibt es gleich hier
Sie möchten ein Bauspardarlehen für Ihr Wohnglück aufnehmen? Dann profitieren Sie von bis zu 20 Jahren fixen Zinsen
und großer Flexibilität. Gleich Bausparkreditrate berechnen.
Online Finanzierungszusage in nur 15 Minuten¹
Ist der neue Wohntraum gefunden, dann muss es mit der Finanzierung manchmal sehr schnell gehen. Wir helfen Ihnen dabei - mit der Sofortzusage.
Wohnglück Online ist der schnellste Weg zu Ihrem Wohnglück. In nur 15 Minuten erhalten Sie Ihre Online Finanzierungszusage1.
Welche Dokumente brauche ich für das Beratungsgespräch?
Mit diesen Dokumenten kommen Sie gut vorbereitet zu Ihrem Beratungsgespräch. Das spart Ihnen Zeit und ermöglicht unseren Finanzierungsberater:innen optimal auf Ihre individuelle Situation und Ihre Finanzierungswünsche eingehen zu können.
Amtlicher Lichtbildausweis
Einkommensnachweis
Grundriss und Foto der Immobilie
Die Zins-Varianten im Überblick
Eine Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Wählen Sie die Rückzahlung, die zu Ihrem Leben passt
Standardrate<br>Planbar und verlässlich
Dynamische Rate<br>Mit dem Leben wachsen
Zinsenrate<br>Erst Zinsen zahlen, später tilgen
Bereit Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen?
Jede Lebensphase bringt neue Wünsche und Bedürfnisse mit sich. Jedes Projekt benötigt individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und Angebote.
Bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen? Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin mit wichtigen Informationen und praktischen Online-Rechnern. Und das ganz maßgeschneidert. Filtern Sie einfach nach Ihren Bedürfnissen und erhalten die passenden Infos.
Häufige Fragen zum s Bauspardarlehen
Eigenkapital zählt zu den wichtigsten Grundlagen jeder Immobilienfinanzierung. Es umfasst nicht nur angespartes Geld, sondern kann sich auch aus Eigenleistung oder bereits vorhandenem Vermögen zusammensetzen. Regulatorisch gelten rund 20 Prozent des Kaufpreises als Richtwert, wobei der tatsächlich benötigte Anteil stark vom Finanzierungsvolumen, der gewünschten monatlichen Rate und der individuellen Situation abhängt. Entscheidend ist weniger eine fixe Prozentzahl als die Frage, was finanziell nachhaltig leistbar ist.
Die Höhe Ihrer monatlichen Rückzahlungsrate hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu zählen
- die Darlehenssumme,
- die gewählte Laufzeit,
- die Dauer der Fixzinsphase und
- die gewünschte Rückzahlungsvariante.
Grundsätzlich gilt: Je länger die Laufzeit, desto niedriger fällt die monatliche Rate aus. Mit unserem Darlehensrechner können Sie Ihre voraussichtliche Rate einfach und unverbindlich berechnen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu Ihren Plänen und Ihrem Budget passt.
Welche Unterlagen benötigt werden, hängt von Ihrem Vorhaben ab. In der Regel brauchen wir:
- einen Lichtbildausweis
- Einkommensnachweise
- Informationen zu bestehenden Krediten oder Verpflichtungen
- Unterlagen zur Immobilie bzw. zum geplanten Projekt
Ihr:e Berater:in informiert Sie gerne, welche Unterlagen in Ihrem Fall erforderlich sind.
Einen Überblick sowie ein Video zu diesem Thema finden Sie hier.
In 5 Schritten zum Wohnglück
- Individuelles Finanzierungskonzept finalisieren
- Finanzierung liegt zur Entscheidung beim Risikomanagement
- Finanzierungszusage wird erteilt
- Treuhänder:in ja / nein?
- Wohnglück genießen
Einen Überblick sowie ein Video zu diesem Thema finden Sie hier.
Ja. Für ein s Bauspardarlehen ist kein bestehender Bausparvertrag erforderlich. Gemeinsam mit Ihre:r Berater:in wird geprüft, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation passt.
Ein Bauspardarlehen ist ein Wohnkredit, der speziell für Wohnzwecke gedacht ist, zum Beispiel für den Kauf, Bau, Umbau oder die Sanierung einer Immobilie. Es bietet meist gute Konditionen und langfristige Planungssicherheit.
Ein Wohnkredit ist der allgemeine Begriff für eine Finanzierung rund ums Wohnen. Dazu zählen neben Bauspardarlehen auch andere Kreditformen von Banken, wie Hypothekarkredite, Zwischenfinanzierungen, Sanierungskredite,...
Kurz gesagt:
Jedes Bauspardarlehen ist ein Wohnkredit. Aber nicht jeder Wohnkredit ist ein Bauspardarlehen.
Ja, bei unserem Angebot mit 1,5 Jahren fixe Zinsen ist das einmalig kostenlos möglich. Sie können innerhalb der ersten 6 Jahre nach Ihrer Darlehenszusage ein anderes Fixzinsprodukt aus dem aktuellen Angebot der s Bausparkasse wählen. Der Wechsel ist nach Ablauf der 1,5-jährigen Fixzinsphase Ihres Darlehens möglich – zu den dann gültigen Konditionen.
Mehr Infos dazu finden Sie hier.
Interessiert?
Wir beraten Sie gerne persönlich, transparent und nach Ihren Wünschen.
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- Hilfreiche Tipps von Expert:innen
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¹ Diese Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
2 Voraussetzungen für die Raten-Atempause: Gesamtlaufzeit inklusive „Raten-Atempause“ maximal 35 Jahre; Darlehen mit Grundbuch oder Ersatzsicherheiten, eine bisher geordnete Rückzahlung (keine Mahnung, keine Stundung, keine Laufzeitverlängerung) und eine maximale Belehnung von 80 % zum Zeitpunkt des Ereignisses. Die Dauer der Raten-Atempause wird individuell vereinbart. Die befristete Ratenreduzierung bewirkt eine entsprechende Verlängerung der Darlehenslaufzeit.
Stand: Oktober 2026