s Bauspardarlehen
mit 1,5 Jahre fixe Zinsen.
Wohnglück beginnt mit der richtigen Finanzierung.
- Dank Raten-Atempause nur Zinsen zahlen¹
- Mit umfangreichem Sicherheitspaket
1,5 Jahre lang fixe Zinsen. Garantiert.
Ihr s Bauspardarlehen ist sicher und flexibel, wenn es einmal anders kommt. Mit dem s Bauspardarlehen mit 1,5 Jahre fixen Zinsen haben Sie sich für viel Flexibilität bei Ihrer Finanzierung entschieden. Entwickeln sich die Zinsen anschließend nicht so, wie Sie es sich erhoffen? Wir sind für Sie da, wenn Sie Ihre Finanzierung anpassen möchten.
Mit dem s Bauspardarlehen finanzieren Sie Ihr Zuhause entspannt und mit vielen Vorteilen. Ganz nach dem Motto: Sicher finanzieren, flexibel zurückzahlen. Wir begleiten Sie dabei - mit Lösungen, die Sicherheit geben und Freiraum schaffen.
Sichere Finanzierung
und
flexible Rückzahlung
Unser Zusatzangebot für Sie:
Fixzinsphase einmal kostenlos wechseln
Möchten Sie auch nach 1,5 Jahren mit fixen Zinsen in Ihre Zukunft planen?
Kein Problem. Nicht nur die eigenen Bedürfnisse können sich verändern, sondern auch die Zinslandschaft. Deshalb bieten wir Ihnen bis 6 Jahre nach Finanzierungszusage volle Flexibilität. Zum Schutz vor steigenden Zinsen können Sie nach der vereinbarten Zinsbindung ein neues Fixzinsangebot anfragen. Dieses richtet sich nach den zu der Zeit geltenden Konditionen. Die Kontoumstellung ist für Sie in den ersten 6 Jahren ab Darlehensaufnahme kostenlos und einmalig möglich. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Sie und bieten Ihnen auch in Zukunft volle Planungssicherheit.
Die schnelle Berechnung Ihres Darlehens gibt‘s gleich hier:
Sie möchten ein Bauspardarlehen für Ihr Wohnglück aufnehmen? Dann profitieren Sie von bis zu 20 Jahren fixen Zinsen
und großer Flexibilität. Gleich Bausparkreditrate berechnen.
Online Finanzierungszusage in nur 15 Minuten³
Ist der neue Wohntraum gefunden, dann muss es mit der Finanzierung manchmal sehr schnell gehen. Wir helfen Ihnen dabei - mit der Sofortzusage.
Wohnglück Online ist der schnellste Weg zu Ihrem Wohnglück. In nur 15 Minuten erhalten Sie Ihre Online Finanzierungszusage3.
Die Zins-Varianten im Überblick
Eine Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Wählen Sie die Rückzahlung, die zu Ihrem Leben passt
Standardrate<br>Planbar und verlässlich
Dynamische Rate<br>Mit dem Leben wachsen
Zinsenrate<br>Erst Zinsen zahlen, später tilgen
Das s Bauspardarlehen mit Sicherheitspaket
Fixe Zinsen für mehr Planbarkeit
Bis zu 20 Jahre fixe Zinsen. So wissen Sie genau, womit Sie planen können.
Flexible Rückzahlung
Jede Lebenssituation ist anders. Gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihnen passt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie Ihr Darlehen zurückzahlen können.
Rückzahlung später starten
Sie können die erste Rate bis zu 6 Monate nach Beginn des Darlehens zahlen.
Raten-Atempause
Manchmal läuft das Leben anders als geplant. Gut, wenn man dann eine Pause einlegen kann – auch bei der Rückzahlung. Für einen individuell vereinbarten Zeitraum können nur Zinsen gezahlt werden.3
Lange Laufzeit
Die Rückzahlung Ihres Darlehens fällt leichter, wenn Sie länger Zeit dafür haben. Denn dadurch verringert sich die monatliche Rate. Beim s Bauspardarlehen haben Sie bis zu 35 Jahre Zeit dafür.
Welche Vorhaben kann ich mit einem Darlehen finanzieren?
Ob Hauskauf, Hausbau, Sanierung oder Modernisierung - Wohnglück sieht für jeden anders aus. Mit einem s Bauspardarlehen können Sie unterschiedliche Wohnprojekte verwirklichen. Entdecken Sie die vielfältigen Einsatzmöglichkeiten und finden Sie die Finanzierung, die zu Ihren Plänen passt.
Grundstückskauf und Hausbau
Wohnung kaufen
Haus kaufen
Sanieren
Miet- und Gesnossenschaftswohnung
Schon gewusst?
Das können Sie auch mit einem s Bauspardarlehen finanzieren:
- Baukostenanteile bei Miet- und Genossenschafts- und Gemeindewohnungen finanzieren
- Kleingärten zum ganzjährigen Wohnen nützen
- Wellness- und Sicherheitseinrichtungen finanzieren
- Bestehende Darlehen und Kredite rund um Kaufen, Bauen, Sanieren umschulden
- Erbteil- bzw. Scheidungsforderungen in Zusammenhang mit Wohnraum auszahlen
Bereit Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen?
Jede Lebensphase bringt neue Wünsche und Bedürfnisse mit sich. Jedes Projekt benötigt individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und Angebote.
Bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen? Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin mit wichtigen Informationen und praktischen Online-Rechnern. Und das ganz maßgeschneidert. Filtern Sie einfach nach Ihren Bedürfnissen und erhalten die passenden Infos.
Welche Dokumente brauche ich für das Beratungsgespräch?
Mit diesen Dokumenten kommen Sie gut vorbereitet zu Ihrem Beratungsgespräch. Das spart Ihnen Zeit und ermöglicht unseren Finanzierungsberater:innen optimal auf Ihre individuelle Situation und Ihre Finanzierungswünsche eingehen zu können.
Amtlicher Lichtbildausweis
Einkommensnachweis
Grundriss und Foto der Immobilie
Häufige Fragen zum s Bauspardarlehen
Eigenkapital zählt zu den wichtigsten Grundlagen jeder Immobilienfinanzierung. Es umfasst nicht nur angespartes Geld, sondern kann sich auch aus Eigenleistung oder bereits vorhandenem Vermögen zusammensetzen. Regulatorisch gelten rund 20 Prozent des Kaufpreises als Richtwert, wobei der tatsächlich benötigte Anteil stark vom Finanzierungsvolumen, der gewünschten monatlichen Rate und der individuellen Situation abhängt. Entscheidend ist weniger eine fixe Prozentzahl als die Frage, was finanziell nachhaltig leistbar ist.
Die Höhe Ihrer monatlichen Rückzahlungsrate hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu zählen
- die Darlehenssumme,
- die gewählte Laufzeit,
- die Dauer der Fixzinsphase und
- die gewünschte Rückzahlungsvariante.
Grundsätzlich gilt: Je länger die Laufzeit, desto niedriger fällt die monatliche Rate aus. Mit unserem Darlehensrechner können Sie Ihre voraussichtliche Rate einfach und unverbindlich berechnen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu Ihren Plänen und Ihrem Budget passt.
Welche Unterlagen benötigt werden, hängt von Ihrem Vorhaben ab. In der Regel brauchen wir:
- einen Lichtbildausweis
- Einkommensnachweise
- Informationen zu bestehenden Krediten oder Verpflichtungen
- Unterlagen zur Immobilie bzw. zum geplanten Projekt
Ihr:e Berater:in informiert Sie gerne, welche Unterlagen in Ihrem Fall erforderlich sind.
Einen Überblick sowie ein Video zu diesem Thema finden Sie hier.
In 5 Schritten zum Wohnglück
- Individuelles Finanzierungskonzept finalisieren
- Finanzierung liegt zur Entscheidung beim Risikomanagement
- Finanzierungszusage wird erteilt
- Treuhänder:in ja / nein?
- Wohnglück genießen
Einen Überblick sowie ein Video zu diesem Thema finden Sie hier.
Ja. Für ein s Bauspardarlehen ist kein bestehender Bausparvertrag erforderlich. Gemeinsam mit Ihre:r Berater:in wird geprüft, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation passt.
Ein Bauspardarlehen ist ein Wohnkredit, der speziell für Wohnzwecke gedacht ist, zum Beispiel für den Kauf, Bau, Umbau oder die Sanierung einer Immobilie. Es bietet meist gute Konditionen und langfristige Planungssicherheit.
Ein Wohnkredit ist der allgemeine Begriff für eine Finanzierung rund ums Wohnen. Dazu zählen neben Bauspardarlehen auch andere Kreditformen von Banken, wie Hypothekarkredite, Zwischenfinanzierungen, Sanierungskredite,...
Kurz gesagt:
Jedes Bauspardarlehen ist ein Wohnkredit. Aber nicht jeder Wohnkredit ist ein Bauspardarlehen.
Der Zinswechsel ist einmal kostenlos möglich3. Sie können innerhalb der ersten 6 Jahre nach Ihrer Darlehenszusage ein anderes Fixzinsprodukt aus dem aktuellen Angebot der s Bausparkasse wählen. Der Wechsel ist nach Ablauf der 1,5-jährigen Fixzinsphase Ihres Darlehens möglich – zu den dann gültigen Konditionen.
Das sollten Sie wissen:
- Ein neues Angebot können wir Ihnen frühestens 14 Tage vor Ende der 1,5-jährigen Fixzinsphase ausstellen.
- Das neue Angebot hängt von den dann gültigen Konditionen der s Bausparkasse ab.
- Der Umstieg auf die neue Fixzinsphase ist einmal innerhalb von 6 Jahren nach Darlehenszusage für Sie kostenlos.
Und so funktioniert es:
Füllen Sie einfach das Formular auf dieser Seite aus und schicken Sie Ihre Anfrage ab. Wir erstellen dann ein neues Angebot für Sie und melden uns bei Ihnen.
Interessiert?
Wir beraten Sie gerne persönlich, transparent und nach Ihren Wünschen.
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Pflege
1 Voraussetzungen für die Raten-Atempause: Gesamtlaufzeit inklusive „Raten-Atempause“ maximal 35 Jahre; Darlehen mit Grundbuch oder Ersatzsicherheiten, eine bisher geordnete Rückzahlung (keine Mahnung, keine Stundung, keine Laufzeitverlängerung) und eine maximale Belehnung von 80% zum Zeitpunkt des Ereignisses. Die Dauer der Raten-Atempause wird individuell vereinbart. Die befristete Ratenreduzierung bewirkt eine entsprechende Verlängerung der Darlehenslaufzeit.
2 Informationen zum kostenlosen Zinswechsel: Ein neues Angebot können wir Ihnen frühestens 14 Tage vor Ende der 1,5-jährigen Fixzinsphase ausstellen. Das neue Angebot hängt von den dann gültigen Konditionen der s Bausparkasse ab. Der Umstieg auf die neue Fixzinsphase ist einmal innerhalb von 6 Jahren nach Darlehenszusage für Sie kostenlos.
3 Diese Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Stand: Oktober 2026