s Bauspardarlehen
mit 20 Jahre fixe Zinsen.
Wohnglück beginnt mit der richtigen Finanzierung.
- Flexible Rückzahlung
- Mit Raten-Atempause nur Zinsen zahlen¹
- Bis zu 35 Jahre Laufzeit
20 Jahre lang fixe Zinsen. Garantiert.
Langfristig planen braucht Sicherheit. Deswegen bieten wir Ihnen mit unserem s Bauspardarlehen mit 20 Jahren Fixzinsgarantie genau das: Planungssicherheit. Ob Kaufen, Bauen, Sanieren oder Renovieren - Sie profitieren 20 Jahre lang von niedrigen Fixzinsen, haben bis zu 35 Jahre Zeit zum Zurückzahlen und können Ihre Rückzahlung flexibel gestalten. Ganz nach dem Motto: Sicher finanzieren, flexibel zurückzahlen.
Dieses Angebot ist aktuell das Beliebteste bei unseren Kund:innen und zugleich unser Bestes bei einer langen Laufzeit.
Sichere Finanzierung
und
flexible Rückzahlung
Die schnelle Berechnung Ihres Darlehens gibt‘s gleich hier:
Sie möchten ein Bauspardarlehen für Ihr Wohnglück aufnehmen? Dann profitieren Sie von bis zu 20 Jahren fixen Zinsen
und großer Flexibilität. Gleich Bausparkreditrate berechnen.
Online Finanzierungszusage in nur 15 Minuten²
Ist der neue Wohntraum gefunden, dann muss es manchmal mit der Finanzierung sehr schnell gehen. Wir helfen Ihnen dabei mit einer Sofort-Zusage2.
Denn unser Wohnglück Online ist der schnellste Weg zu Ihrem Wohnglück. In nur 15 Minuten erhalten Sie Ihre Online Finanzierungszusage2.
Die Zins-Varianten im Überblick
Eine Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Wählen Sie die Rückzahlung, die zu Ihrem Leben passt
Standardrate<br>Planbar und verlässlich
Dynamische Rate<br>Mit dem Leben wachsen
Zinsenrate<br>Erst Zinsen zahlen, später tilgen
Das s Bauspardarlehen mit Sicherheitspaket
Fixe Zinsen für mehr Planbarkeit
Bis zu 20 Jahre fixe Zinsen. So wissen Sie genau, womit Sie planen können.
Flexible Rückzahlung
Jede Lebenssituation ist anders. Gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihnen passt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie Ihr Darlehen zurückzahlen können.
Rückzahlung später starten
Sie können die erste Rate bis zu 6 Monate nach Beginn des Darlehens zahlen.
Raten-Atempause
Manchmal läuft das Leben anders als geplant. Gut, wenn man dann eine Pause einlegen kann – auch bei der Rückzahlung. Für einen individuell vereinbarten Zeitraum können nur Zinsen gezahlt werden.2
Lange Laufzeit
Die Rückzahlung Ihres Darlehens fällt leichter, wenn Sie länger Zeit dafür haben. Denn dadurch verringert sich die monatliche Rate. Beim s Bauspardarlehen haben Sie bis zu 35 Jahre Zeit dafür.
Welche Vorhaben kann ich mit einem Darlehen finanzieren?
Ob Hauskauf, Hausbau, Sanierung oder Modernisierung - Wohnglück sieht für jeden anders aus. Mit einem s Bauspardarlehen können Sie unterschiedliche Wohnprojekte verwirklichen. Entdecken Sie die vielfältigen Einsatzmöglichkeiten und finden Sie die Finanzierung, die zu Ihren Plänen passt.
Grundstückskauf und Hausbau
Wohnung kaufen
Haus kaufen
Sanieren
Miet- und Gesnossenschaftswohnung
Schon gewusst?
Das können Sie auch mit einem s Bauspardarlehen finanzieren:
- Baukostenanteile bei Miet- und Genossenschafts- und Gemeindewohnungen finanzieren
- Kleingärten zum ganzjährigen Wohnen nützen
- Wellness- und Sicherheitseinrichtungen finanzieren
- Bestehende Darlehen und Kredite rund um Kaufen, Bauen, Sanieren umschulden
- Erbteil- bzw. Scheidungsforderungen in Zusammenhang mit Wohnraum auszahlen
Bereit Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen?
Jede Lebensphase bringt neue Wünsche und Bedürfnisse mit sich. Jedes Projekt benötigt individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und Angebote.
Bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen? Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin mit wichtigen Informationen und praktischen Online-Rechnern. Und das ganz maßgeschneidert. Filtern Sie einfach nach Ihren Bedürfnissen und erhalten die passenden Infos.
Welche Dokumente brauche ich für das Beratungsgespräch?
Mit diesen Dokumenten kommen Sie gut vorbereitet zu Ihrem Beratungsgespräch. Das spart Ihnen Zeit und ermöglicht unseren Finanzierungsberater:innen optimal auf Ihre individuelle Situation und Ihre Finanzierungswünsche eingehen zu können.
Amtlicher Lichtbildausweis
Einkommensnachweis
Grundriss und Foto der Immobilie
Podcast Bau dir was auf
Immobilie gefunden. Wie geht es weiter?
Du hast deine Traumimmobilie gefunden – und jetzt? In dieser Folge erfährst du, welche Schritte dich vom „Ja, das ist mein Zuhause!“ bis zur Schlüsselübergabe bringen. Gemeinsam mit unserer Expertin Patrizia Loschky beleuchten wir die wichtigsten Stationen: Vom Finanzierungskonzept bis zur Treuhandabwicklung.
Häufige Fragen zum s Bauspardarlehen
Eigenkapital zählt zu den wichtigsten Grundlagen jeder Immobilienfinanzierung. Es umfasst nicht nur angespartes Geld, sondern kann sich auch aus Eigenleistung oder bereits vorhandenem Vermögen zusammensetzen. Regulatorisch gelten rund 20 Prozent des Kaufpreises als Richtwert, wobei der tatsächlich benötigte Anteil stark vom Finanzierungsvolumen, der gewünschten monatlichen Rate und der individuellen Situation abhängt. Entscheidend ist weniger eine fixe Prozentzahl als die Frage, was finanziell nachhaltig leistbar ist.
Die Höhe Ihrer monatlichen Rückzahlungsrate hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu zählen
- die Darlehenssumme,
- die gewählte Laufzeit,
- die Dauer der Fixzinsphase und
- die gewünschte Rückzahlungsvariante.
Grundsätzlich gilt: Je länger die Laufzeit, desto niedriger fällt die monatliche Rate aus. Mit unserem Darlehensrechner können Sie Ihre voraussichtliche Rate einfach und unverbindlich berechnen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu Ihren Plänen und Ihrem Budget passt.
Welche Unterlagen benötigt werden, hängt von Ihrem Vorhaben ab. In der Regel brauchen wir:
- einen Lichtbildausweis
- Einkommensnachweise
- Informationen zu bestehenden Krediten oder Verpflichtungen
- Unterlagen zur Immobilie bzw. zum geplanten Projekt
Ihr:e Berater:in informiert Sie gerne, welche Unterlagen in Ihrem Fall erforderlich sind.
Einen Überblick sowie ein Video zu diesem Thema finden Sie hier.
In 5 Schritten zum Wohnglück
- Individuelles Finanzierungskonzept finalisieren
- Finanzierung liegt zur Entscheidung beim Risikomanagement
- Finanzierungszusage wird erteilt
- Treuhänder:in ja / nein?
- Wohnglück genießen
Einen Überblick sowie ein Video zu diesem Thema finden Sie hier.
Ja. Für ein s Bauspardarlehen ist kein bestehender Bausparvertrag erforderlich. Gemeinsam mit Ihre:r Berater:in wird geprüft, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer finanziellen Situation passt.
Ein Bauspardarlehen ist ein Wohnkredit, der speziell für Wohnzwecke gedacht ist, zum Beispiel für den Kauf, Bau, Umbau oder die Sanierung einer Immobilie. Es bietet meist gute Konditionen und langfristige Planungssicherheit.
Ein Wohnkredit ist der allgemeine Begriff für eine Finanzierung rund ums Wohnen. Dazu zählen neben Bauspardarlehen auch andere Kreditformen von Banken, wie Hypothekarkredite, Zwischenfinanzierungen, Sanierungskredite,...
Kurz gesagt:
Jedes Bauspardarlehen ist ein Wohnkredit. Aber nicht jeder Wohnkredit ist ein Bauspardarlehen.
Unser Podcast -
rund um Kaufen, Bauen und Sanieren
Bau dir was auf.
- Werde zur Baumeister:in für dein eigenes Wohnglück
- Mehr wissen, besser planen
- Hilfreiche Tipps von Expert:innen
Interessiert?
Wir beraten Sie gerne persönlich, transparent und nach Ihren Wünschen.
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Pflege
¹ Diese Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
2 Voraussetzungen für die Raten-Atempause: Gesamtlaufzeit inklusive „Raten-Atempause“ maximal 35 Jahre; Darlehen mit Grundbuch oder Ersatzsicherheiten, eine bisher geordnete Rückzahlung (keine Mahnung, keine Stundung, keine Laufzeitverlängerung) und eine maximale Belehnung von 80 % zum Zeitpunkt des Ereignisses. Die Dauer der Raten-Atempause wird individuell vereinbart. Die befristete Ratenreduzierung bewirkt eine entsprechende Verlängerung der Darlehenslaufzeit.
Stand: Oktober 2026